預售難去化？
把建案變成旅宿投資產品
買家買的不只是房子，而是一份每年穩定匯入帳戶的現金流。人客多幫您重新定位建案——導入包租代管模式，承諾投報率，讓物件從難賣到完銷。
建案重新定位
以旅宿投資型產品重新包裝，吸引追求現金流的買家，跳脫純住宅市場競爭
包租代管，承諾投報
人客多接手全程營運，年化現金投報率 8–11%，讓您對買家的承諾有所依附
完銷後持續增值
物件成為當地知名旅宿品牌，轉手更容易，兩年房價增幅可達 20%
推案數月，幾乎零買家詢問
包租代管模式上線，明確投報率承諾
全區 18 戶完銷
房價增幅 20%，轉手容易，市場熱度持續
土地活化
星夢森林劇場
農地 → 每月 30,000+ 入園人次
土地活化
森山寫照
農地 → 奢華露營區
閒置土地，
活化成年收千萬的場域
農地、閒置地、山坡地——我們從場域規劃開始，協助您把土地轉化成有主題、有品牌、有穩定現金流的觀光旅宿場域，全程陪跑從籌備到代管。
新案預告
海景度假別墅 · 可直望龜山島
宜蘭頭城最新合作案正式啟動，6–10 棟社區型連棟別墅，社區共用獨立標準泳池，戶外休憩場域全面完工
泳池海景第一排
社區共用獨立標準泳池 · 直望龜山島
6–10 棟連棟包棟社區
戶外休憩場域 · 遮蔽看海
技術支援能力
從流量到成交，自有系統全程支援
AI 智能接單系統Beta
24/7 全自動從詢問到收款，LINE OA 成交率高達 96%
星鏈 KOL 品牌管理
精準 KOL 投放，ROAS 最高 38 倍，累積 480 萬觀看數
旅宿達人 貝瑞大叔 Berry 親授｜180 天打造旅宿自媒體，實現內容變現
中華民國 經濟部 官方認證
經濟部 SBIR 創新計劃簽約廠商
115年度推動跨域研發引領中小企業升級轉型計畫
通過嚴格審核，成為全台僅 19 件獲補助的跨域研發計畫之一
代表中華民國政府對人客多 創新能力 與 產業實力 的雙重肯定
獲補助廠商
人客多股份有限公司
統一編號：00224568
名單序號 3
台灣旅圖資訊 × 人客多
常見問題
可以，且這是最佳介入時機。我們協助您在建案定位時就導入旅宿投資型產品的概念，讓買家看到具體的現金投報率承諾，大幅提升去化速度。案例參考：天送幸福和苑
可以。我們會根據地點、地貌與市場做場域定位評估，提供具體活化方向建議，包含主題、業態規劃與預估投資收益。案例：星夢森林劇場森山寫照都是從這個階段開始合作的。
這是根據我們目前管理物業的實際表現區間。年化 8–11%影響因素包含物件條件、市場區位與旺旺季分布。我們不保證特定數字，但會在合作前提供透明的財務模型供您評估。
視需求而定。建商合作通常從定位規劃開始，進入包租代管後為長期合作。土地活化則從場域規劃、籌備輔導到正式營運後的長期代管，全程陪跑，不只是顧問，而是真正的營運夥伴。